Байшин барих тооцоо - юуг анхаарах, хаанаас эхлэх вэ.

Байшин барих тооцоо

Ямар ч төрлийн, зориулалттай байшин барих ажил хэрхэн эхэлдэг вэ? Нэг санаагаар! Энэхүү санаа нь хэр их зардал шаардагдах бөгөөд байшин барих ажлыг тооцоолох шаардлагатай болно, өөрөөр хэлбэл төслийг боловсруулах нь өөрийн байшингийн мөрөөдлөө биелүүлэх эхний алхам болно.

Тусгай боловсрол, мэдлэггүй бол ийм ажил бүтэхгүй тул та хөдөө орон сууцны зураг төсөл боловсруулах үйлчилгээ үзүүлдэг компанитай холбоо барих хэрэгтэй болно. Зарчмын хувьд төсөл бол санхүүгийн болон технологийн талаасаа байшин барих бараг бүрэн тооцоо юм. Бараг л тэр талбайн өртөг, байранд дуусгах ажлыг дуусгаагүй болно.

Байшин барих төслийн өртгийг хэрхэн тооцоолох вэ

зардал ноороглох маш өөр байж болох бөгөөд энэ нь төслийн аль хувилбарыг сонгохоос хамаарна - хувь хүн, ердийн эсвэл өөрчлөлттэй ердийн зүйл. Стандарт дизайны дагуу байшин барих тооцоо нь хамгийн хямд бөгөөд "дугуй зохион бүтээх" шаардлагагүй тул бүх зүйлийг аль хэдийн зохион бүтээсэн болно. Дараагийн бүх нэмэлт өөрчлөлтүүд нь төслийн өртөгийг нэмэгдүүлж, барилгын өртөгийг бууруулах эсвэл нэмэгдүүлэх болно.

Төсөл яагаад илүү үнэтэй болж байна вэ? Яагаад гэвэл үүнийг ямар ч байсан өөрчилж байна. Өвөрмөц төсөл бүтээхэд хамгийн их зардал гарах нь ойлгомжтой боловч энэ нь өөр хэн ч ийм байшингүй гэсэн баталгааг хэрэглэгчдэд өгдөг. Санхүүгийн хэсгийн дараагийн бүх өөрчлөлт нь тухайн асуудлын технологийн талтай нягт холбоотой байх тул бид үүнд шилжих болно.

Мэдээжийн хэрэг, эхлүүлэхийн тулд та ямар нэгэн зүйлээр ямар нэгэн зүйл хийх хэрэгтэй бөгөөд үүнийг хийх хүн танд хэрэгтэй болно. Энэ нь байшин барих тооцоонд материалын өртөг, барилгачдын цалин зэргийг багтаасан байх ёстой. Материалыг бөөнөөр худалдаж авах нь илүү хямд боловч нэг онцлог шинж чанар байдаг - энэ сонголт нь түлхүүр гардуулах нөхцөлөөр, хамгийн богино хугацаанд барих гэж буй үйлчлүүлэгчдэд тохиромжтой.

Гэртээ барилгын материалын өртгийг хэрхэн тооцоолох вэ

Материалыг задгай орхихгүйн тулд тохиромжтой хадгалах зай байгаа бол та бүх зүйлийг урьдчилан худалдаж авах боломжтой. Практикаас харахад байшингийн барилгын ажлыг тооцоолох нь сайн зүйл боловч хэсэгчлэн ойролцоогоор ихэвчлэн нэмэлт зүйл худалдаж авах шаардлагатай болдог.

Үүнтэй ижил материалыг хүргэх, өөрөөр хэлбэл худалдагч өөрөө ямар хэсгийг авчрах, ямар хэсгийг өөрөө авч болох, аль хэсэгт нь нэмэлт тээвэр хөлслөх шаардлагатай байгааг анхаарч үзэх хэрэгтэй.

Байшин барих ажлыг тооцоолохдоо барилгын ажилтай холбоотой бүх төрлийн ажлын гүйцэтгэлийг тооцохгүйгээр хийх боломжгүй юм. Суурийн ажлыг зохион байгуулах, хана өргөх, шал, тааз тавих, дээвэр барих, дуусгах ажил, инженерийн шугам сүлжээ хийх, цонх, хаалга болон бусад элементүүдийг суурилуулах.

Эдгээр нь зайлшгүй шаардлагатай арга хэмжээ бөгөөд үүнгүйгээр байшин барих бүрэн эрхт ажил хийх боломжгүй юм. Мөн ажлын төрөл бүрийг өөрийнхөөрөө тооцоолж, тодорхой цаг хугацаа шаардагддаг. Түлхүүр гардуулах байшин барих тооцоо нь олон талаараа илүү сонирхолтой харагдаж байна, өөрөөр хэлбэл нэг барилгын компани бүх ажлын гүйцэтгэл, үр дүн, чанарыг хариуцах сонголт юм.

Ихэвчлэн сайн компани нь төслийн баримт бичгийг бүрдүүлэхээс гадна дотор болон гадна засал чимэглэл хүртэл бүхий л ажлыг хийж чаддаг. Гэхдээ санхүүгийн болон бусад шалтгаанаар энэ үйлчилгээг захиалах боломжгүй бөгөөд барилгын ажлыг хэд хэдэн үе шаттайгаар хийх шаардлагатай байдаг.

Ийм нөхцөлд байшин барих ажлыг үе шаттайгаар тооцоолох нь дээр, эс тэгвээс алдаа гаргах эрсдэлтэй бөгөөд маш чухал ач холбогдолтой юм. Эцсийн эцэст хэрэв нарийн төвөгтэй барилга байгууламж нь хэлцэл хийх үед бүх ялгааг харгалзан үзэхийг зөвшөөрдөг бөгөөд барилгын ажил дуусах хүртэл бараг өөрчлөгдөөгүй бол ийм тоо нь үе шаттай сонголтоор ажиллахгүй болно.

XNUMX -р сард байшин барих ажлыг тооцоолсны дараа XNUMX -р сард та үйлчилгээ, материалын үнийн өөрчлөлтөд маш их гайхаж магадгүй юм.

Барилгачдын үйлчилгээний өртгийг тооцоолох

Та барилгын нарийвчилсан төлөвлөгөөг өөрөө гаргаж болно, гэхдээ энэ нь тухайн салбарын онцлогтой хэр нийцэх нь асуулт хэвээр байгаа тул хэрэв ур чадвар байхгүй бол оролдохгүй байх нь дээр. Та байшин барих тооцоог гаднаас ирсэн мэргэжилтэнд даатгаж болно, гэхдээ дараа нь түүний үйлчилгээний зардалд нэмэлт зүйл оруулах шаардлагатай болно.

Хамгийн сайн сонголт бол барилга барих хүмүүс тооцоололд хамрагдах болно, гэхдээ энэ үйл явцыг хянаж, эргэлзээтэй бүх нарийн ширийн зүйлийг тодруулах ёстой. Хэрэв бүх зүйл зөв хийгдсэн бол байшингийн барилгын ажлыг цаг тухайд нь хийж, төлөвлөсөн дүнгээ төлөх болно.

Унших нь сонирхолтой байх болно:

сэтгэгдэл нэмэх

Таны и-мэйл хаяг нь хэвлэгдсэн байх болно. Шаардлагатай талбарууд гэж тэмдэглэгдсэн байна *